2025年1月13日，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司研發(fā)的“北京市二三維一體化BIM審查系統(tǒng)”首例試點(diǎn)運(yùn)行成功。在北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)指導(dǎo)下，在北京國土空間大數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)籌下，北京市規(guī)自委昌平分局在小沙河幼兒園項(xiàng)目應(yīng)用了二三維一體化BIM審查系統(tǒng)進(jìn)行BIM審查并順利通過了審批，取得了多規(guī)合一意見及規(guī)劃許可。

基于BIM技術(shù)輔助規(guī)劃審查，能夠進(jìn)一步提升項(xiàng)目的審批效率，提高項(xiàng)目的審批精細(xì)化程度，從而促進(jìn)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量有效提升。與傳統(tǒng)的二維圖紙審查相比，二三維一體化BIM審查通過添加BIM數(shù)據(jù)可以對(duì)規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行精細(xì)化實(shí)質(zhì)審查，為審核結(jié)論提供更全面的佐證和數(shù)據(jù)支持。本次北京市首例BIM項(xiàng)目審查的順利完成，代表著工程建設(shè)項(xiàng)目二三維一體化BIM審查國產(chǎn)化系統(tǒng)的成功試點(diǎn)運(yùn)行，是北京市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)踐探索重要節(jié)點(diǎn)。

一、項(xiàng)目概況

小沙河幼兒園項(xiàng)目位于北京市昌平區(qū)南部，項(xiàng)目用地為A33基礎(chǔ)教育用地，總用地面積5000平方米，其中地上建筑面積4000平方米，容積率0.8。考慮到幼兒園的特殊性質(zhì)，項(xiàng)目建設(shè)單位北京越昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主動(dòng)提出采用二三維一體化BIM審查方式對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行審查，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的全生命周期安全把好關(guān)。設(shè)計(jì)單位北京天鴻圓方建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司積極配合工作，按照北京市BIM報(bào)建數(shù)據(jù)要求搭建了項(xiàng)目BIM模型，并對(duì)相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行精細(xì)化自檢，確保符合規(guī)劃要求。

在建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的緊密合作下，按期形成了符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的BIM規(guī)劃報(bào)建模型成果。2024年12月31日，建設(shè)單位通過北京市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)提交了多規(guī)合一業(yè)務(wù)審批申請(qǐng)。昌平分局在北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)科技處、法制處、實(shí)施處、審批處及北京國土空間大數(shù)據(jù)中心等多個(gè)部門通力配合、大力支持與保障下進(jìn)行了全程申報(bào)服務(wù)，使用北京市二三維一體化BIM審查系統(tǒng)在線完成BIM審查。

作為本系統(tǒng)的開發(fā)方和技術(shù)服務(wù)提供方，北京建院項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在本項(xiàng)目申報(bào)過程中提供了堅(jiān)實(shí)有力的技術(shù)支撐，為首例項(xiàng)目的申報(bào)和審批創(chuàng)造了必要條件。憑借技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)周到細(xì)致的服務(wù)和精湛過硬的專業(yè)能力，得到了建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、昌平分局和北京市規(guī)自委各部門的認(rèn)可和高度評(píng)價(jià)。

本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了“全程網(wǎng)辦”和基于BIM的自動(dòng)審查，電子報(bào)審成果數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)和格式按照北京市公開交換數(shù)據(jù)地方標(biāo)準(zhǔn)（BDB）執(zhí)行，在審查過程中實(shí)現(xiàn)了二維與三維BDB的關(guān)聯(lián)，確保BDB數(shù)據(jù)、PDF簽章圖紙和BDB模型的一致性。充分體現(xiàn)出北京市工程建設(shè)項(xiàng)目BIM規(guī)劃報(bào)建審查審批的規(guī)范化、可視化和智能化應(yīng)用能力，有效驗(yàn)證了基于BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審查業(yè)務(wù)的全流程貫通，為全市應(yīng)用推廣打好樣板。

二、研發(fā)歷程

2018年底，北京建院在北京市規(guī)自委領(lǐng)導(dǎo)下，積極參與到北京市工程建設(shè)項(xiàng)目改革中，承擔(dān)起優(yōu)化營商環(huán)境的任務(wù)，從業(yè)務(wù)調(diào)研到標(biāo)準(zhǔn)編制再到系統(tǒng)開發(fā)，全方位發(fā)揮國企擔(dān)當(dāng)，在數(shù)字化轉(zhuǎn)型的道路上勇于創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

隨著2021年4月份低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目審批業(yè)務(wù)開始，全市工程建設(shè)項(xiàng)目“全程網(wǎng)辦”拉開了序幕，北京建院投身其中，一直堅(jiān)守一線提供技術(shù)服務(wù)，從低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)到多規(guī)合一，到工程規(guī)劃許可，到竣工驗(yàn)收，一步步穩(wěn)步推進(jìn)。2024年3月二維電子報(bào)審實(shí)現(xiàn)了全市全程網(wǎng)辦，取得了階段性的成果。

北京建院在提升審查系統(tǒng)的智能化和二維電子報(bào)建中不斷積累開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，銳意進(jìn)取，同時(shí)也得到了合作伙伴和兄弟單位的技術(shù)支持。2024年12月又迎來了一項(xiàng)重大突破，成功試運(yùn)行二三維一體化BIM審查系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)北京市首例工程建設(shè)項(xiàng)目基于二三維一體化BIM規(guī)劃審查通過。

三、創(chuàng)新成果

北京建院在北京市規(guī)自委各部門、各分局和北京國土空間大數(shù)據(jù)中心等部門的監(jiān)督指導(dǎo)和大力支持下，結(jié)合北京市營商環(huán)境改革任務(wù)要求和工程規(guī)劃審查業(yè)務(wù)要求，持續(xù)加大技術(shù)力量投入，聯(lián)合行業(yè)企業(yè)、科研院校共同編制了《房屋建筑項(xiàng)目電子報(bào)建交付標(biāo)準(zhǔn)》《規(guī)劃建設(shè)管理電子報(bào)審數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》《民用建筑信息模型交付標(biāo)準(zhǔn)》三部北京市地方標(biāo)準(zhǔn)，用以指導(dǎo)做好工程建設(shè)項(xiàng)目BIM規(guī)劃報(bào)建過程中的相關(guān)應(yīng)用。在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的指引下，北京建院項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)研發(fā)了便捷、智能、高效的北京市二三維一體化BIM審查系統(tǒng)，滿足多方使用要求，實(shí)現(xiàn)了技術(shù)性、系統(tǒng)性、創(chuàng)新性的全面突破。

北京建院研發(fā)的北京市二三維一體化BIM審查系統(tǒng)，服務(wù)于北京市工程建設(shè)項(xiàng)目全程網(wǎng)辦電子報(bào)建。項(xiàng)目建設(shè)單位在進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)時(shí)，委托設(shè)計(jì)單位協(xié)同完成申報(bào)材料準(zhǔn)備。設(shè)計(jì)單位在規(guī)自委網(wǎng)站下載報(bào)建工具插件，對(duì)已經(jīng)設(shè)計(jì)完成的圖紙進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，并進(jìn)行規(guī)劃指標(biāo)自檢，自檢合格后生成電子報(bào)審的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)BDB格式文件。建設(shè)單位在北京市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)完成申報(bào)后，進(jìn)入網(wǎng)上辦件流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，業(yè)務(wù)人員在項(xiàng)目審批辦事服務(wù)平臺(tái)中使用二三維一體化BIM審查系統(tǒng)在線進(jìn)行審查。審查過程中，在原有的辦件審查過程中，增加了二維三維聯(lián)動(dòng)精細(xì)化審查環(huán)節(jié)，例如建筑面積等重要規(guī)劃指標(biāo)全部可以實(shí)質(zhì)性智能審查。北京市二三維一體化BIM審查系統(tǒng)除了主要審查項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)外，同時(shí)對(duì)于項(xiàng)目的周邊也可進(jìn)行智能審查。

四、創(chuàng)新亮點(diǎn)

北京市二三維一體化BIM審查系統(tǒng)的目標(biāo)是落實(shí)國務(wù)院、自然資源部、住建部以及北京市的工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革和數(shù)字化建設(shè)的要求，運(yùn)用BIM系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目電子化審批審查，提升工程建設(shè)項(xiàng)目審批效率，優(yōu)化營商環(huán)境，促進(jìn)行業(yè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展，助力政府高效能管理，著力發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力。

1、開放數(shù)據(jù)格式，確保數(shù)據(jù)互聯(lián)互通

基于北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑項(xiàng)目電子報(bào)建交付標(biāo)準(zhǔn)》《規(guī)劃建設(shè)管理電子報(bào)審數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》《民用建筑信息模型交付標(biāo)準(zhǔn)》，采取完全自主的數(shù)據(jù)格式BDB進(jìn)行審查，保證數(shù)據(jù)的安全和可控。

2、智能輔助審查，保障便捷高效審批

內(nèi)置業(yè)務(wù)審查引擎，實(shí)現(xiàn)BIM智能輔助化二維三維聯(lián)動(dòng)審查，減少審批時(shí)間，加強(qiáng)BIM在建筑全生命周期管理的應(yīng)用，提供電子圖紙報(bào)建工具、相關(guān)培訓(xùn)視頻、指導(dǎo)文件的下載，支持Revit/3DE等主流BIM軟件，滿足不同類型的工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)于BIM軟件應(yīng)用多樣化的需求。通過將二維圖紙和BIM模型的數(shù)據(jù)精準(zhǔn)匹配，實(shí)現(xiàn)二三維一體化電子報(bào)建，二三維間相互對(duì)照，相互補(bǔ)充。

報(bào)建工具下載鏈接：北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì) (beijing.gov.cn)

3、審查過程可視，支撐智慧城市建設(shè)

落實(shí)“放管服”，實(shí)現(xiàn)全域、全要素、全流程、全生命周期城市空間信息模型的循環(huán)迭代，進(jìn)而奠定數(shù)字城市與現(xiàn)實(shí)城市同步規(guī)劃、同步建設(shè)的基礎(chǔ)構(gòu)架，解決數(shù)字城市“規(guī)、建、管”的新型標(biāo)準(zhǔn)體系、政策體系和流程體系創(chuàng)建問題，探索以數(shù)字城市的預(yù)建、預(yù)判、預(yù)防來支撐現(xiàn)實(shí)城市高質(zhì)量發(fā)展的決策模式，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)建管工作的“數(shù)據(jù)化、信息化、流程化”。

五、未來展望

下一步，北京建院項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將在北京市規(guī)自委各部門、各分局和北京市國土大數(shù)據(jù)中心的指導(dǎo)支持下，持續(xù)完善系統(tǒng)功能，通過多種方式收集反饋意見建議，積極擴(kuò)展和服務(wù)各業(yè)務(wù)部門的應(yīng)用場(chǎng)景，進(jìn)一步推廣二三維一體化BIM審查。穩(wěn)步推進(jìn)與城市信息模型（CIM）平臺(tái)的融通聯(lián)動(dòng)，提高信息化監(jiān)管能力，提升建筑行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈資源配置效率。我們將持續(xù)提供技術(shù)保障，面向全市各建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位開展宣傳培訓(xùn)，加強(qiáng)互動(dòng)交流和聽取反饋意見，確保本系統(tǒng)有序在各類型項(xiàng)目中普及推廣，堅(jiān)定有力地協(xié)助主管部門引導(dǎo)行業(yè)通過BIM應(yīng)用帶動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展。

“首例”項(xiàng)目北京建院團(tuán)隊(duì)成員

項(xiàng)目總負(fù)責(zé)：徐全勝

技術(shù)總負(fù)責(zé)：劉濟(jì)瑀、梁楠

技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)：林衛(wèi)、王飛、陳可、郭春英、宋戈、王煜鑫、郭思明、王曉航、王雁飛、李文俊、李偉、丁利明、馮志彬、田潔、肖劍、賴霄、何東海、牛英海